Ngành khách sạn tại Hà Nội biến động mạnh

(Tài trợ: https://baophuc.vn ) - Thống kê ngành khách sạn hết tháng 9/2021 của Novaland nói rằng, tại Hà Nội, vì các khách sạn thực hiện cách ly xã hội cần phải hoạt động chỉ 50% công suất.
Hà Nội bớt giá thuê và công suất
Trong tháng 7, tháng 8, tháng 9-2021, khách sạn 4 sao ở Hà Nội có giá phòng bình quân hơn 94,2 USD (chừng 2,16 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,8% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 14,1% so với cùng thời điểm năm 2019.
Tương tự, công suất phòng trung bình chừng 23,5%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2020 và giảm 52,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2019.
vì vậy, RevPAR (thu nhập của mỗi phòng) chỉ tầm 26,8 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 17,6% so với cùng thời gian năm vừa rồi và giảm 77,7% so với cùng giai đoạn 2019..
Với thống kê của Sun group, khách trong nước và khách nước ngoài từ khu vực Đông Bắc Á được kỳ vọng sẽ là yếu tố dẫn dắt ở thời gian đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được kiểm soát.
Sự bùng phát của làn sóng Sarc covid 2 thứ tư đã khiến một số dự án khách sạn quận Cầu Giấy chủ chốt bị tạm ngừng thi công trong thời điểm cách ly xã hội.
Trong năm 2022, dự định ngành khách sạn Hà Nội sẽ chỉ đón khách thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội.
Tất nhiên, việc dõi theo hợp lý Virus Corona cùng với việc đẩy nhanh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần trợ giúp các dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake được khôi phục việc xây dựng và có thể đưa vào hoạt động năm 2023.

​

Đa số mọi công trình này là khách sạn 5 sao nên sẽ dẫn tới sự cạnh tranh gay gắt đối với phân khúc này vào tương lai. Việc đó yêu cầu một số khách sạn hiện hữu phải luôn đổi mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên lĩnh vực.
Kết thúc quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án.
Trong bối cảnh việc thực hiện giãn phương pháp xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, thị trường du lịch có khả năng sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022.
Từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ một số địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn phương án xã hội được nới lỏng.
Việc Hà Nội cho phép mở lại nhiều cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là các bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.
TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh
Trước các diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, TP.HCM đã buộc phải thực hiện giãn phương pháp xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng.
Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, những tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và các hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.
Lệnh giãn biện pháp kéo dài đã tạo thêm một số sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm thị trường đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, số khách nội địa đến TP.HCM tiếp tục giảm 30% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch nước ngoài hình như không có.
Tính đến hết quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.137 phòng với 51 dự án.
Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 21,2% so với cùng kỳ 2020.
Trong bối cảnh dịch bệnh liên tục kéo dài với diễn biến phức tạp, nhiều khách sạn đã chủ động điều chỉnh mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích ứng như đăng ký làm cơ sở giãn cách có tính phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.
Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 32,1% và tăng 18,1 điểm phần trăm so với cùng thời gian năm 2020.
RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 42,0% so với quý 3-2020, đạt 27,7 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm.
thị trường khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tốt hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với thời điểm trước dịch.
Cụ thể, giá phòng trung bình và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 55,3% và 54,3% so với mức ghi nhận được tại quý 3-2019.
Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 25,3% so với RevPAR so với cùng giai đoạn 2019.
Sun group nói rằng công suất phòng tuy đã có sự thay đổi tích cực hơn so với các thời điểm dịch ngày trước, nhưng nhìn chung thị trường khách sạn ở Mỹ Đình sẽ còn đối mặt một số khó khăn vì mức giá thuê phòng bình quân vẫn duy trì ở mức khá thấp.