Thang máy rơi gây thiệt hại cho người khác, trách nhiệm thuộc về ai?

(Tài trợ: https://baophuc.vn ) - Để đảm bảo thang máy sử dụng tốt, tất cả tòa nhà sẽ có thời gian bảo dưỡng thang máy không hố pit định kỳ, Mặt khác, vấn đề vẫn có thể xảy ra. Vậy ai sẽ chịu trách nhiệm khi thang máy bị tai nạn gây tổn hại cho người khác?
Như Thanh Niên đã cho biết, Công an quận Ba Đình (Hà Nội) đang trong giai đoạn điều tra, làm rõ sự việc một phụ nữ trẻ bị rơi vào hầm thang máy của tòa nhà cao tầng trên phố Kim Mã, từ tầng 7 xuống tầng một, gây ra tử vong.
Cụ thể, vào lúc 23 h ngày 13/10, khi thang máy của tòa nhà trên đến vị trí ở tầng 7, bất chợt bị dừng lại. Trong thang máy khi đó có 2 cô gái đã nhanh chóng bấm nút giúp đỡ. Bảo vệ tòa nhà đã gọi cho bộ phận cứu hộ. Mặt khác, khi đang giải cứu, 1 cô gái đã lọt vào hố thang máy và rơi từ tầng 7 xuống tầng 1.
Dựa vào tiêu chuẩn xây dựng do Nhà nước ban hành, những tòa nhà cao từ 4 tầng trở lên bắt buộc cần có thang máy. Tuy nhiên, việc thang máy phải làm việc liên tục 24/7 với thời gian dài dẫn đền chiếc thang mau xuống cấp.
Từ đó, để đảm bảo cho thang máy 2 tầng sử dụng bình thường, các tòa nhà sẽ có thời gian bảo dưỡng hằng tháng, Mặt khác, sự cố luôn có thể xảy ra. Trước sự cố trên, những người đặt thắc mắc: Bên nào sẽ chịu trách nhiệm về vấn đề thang máy ở nhiều tòa nhà building rơi gây tổn hại cho người khác, và có khả năng chết người?

​

Theo Luật gia Nguyễn Văn Nghĩa, Công ty Luật TNHH LSX, xét trong trường hợp này, có thể thấy có ít nhất 3 chủ thể có liên quan:
Thứ nhất, quản lý chung cư/tòa nhà. Theo đó, bên quản lý tòa nhà là bên có trách nhiệm ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ thiết yếu cho cư dân tòa nhà. Có thể nói đây là mối quan hệ có chút phức tạp tùy thuộc vào quy mô của tòa nhà.
Nếu nhiều tòa nhà lớn, sẽ tự phân chia và bầu ban quản trị tòa nhà. Ban quản trị có trách nhiệm ký hợp đồng cung cấp dịch vụ với bên quản lý tòa nhà. Bên quản lý sẽ ký hợp đồng cung cấp dịch vụ với bên cung cấp dịch vụ. Trong khi một số tòa nhà nhỏ thường sẽ không xuất hiện ban quản trị.
Thứ hai, bên cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy là bên liên quan trực tiếp nếu thang máy xảy ra hỏng hóc, trục trặc. Với quyền và nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng dịch vụ ký với bên quản lý tòa nhà. Khi phát sinh sự cố, mọi quyền và nghĩa vụ phát sinh xung quanh sẽ được giải quyết theo hợp đồng.
Thứ ba, người trực tiếp bị thiệt hại bởi sự cố xảy đến, trong một vài trường hợp sự cố có thể phát sinh bởi lỗi của người bị thiệt hại.
Vấn đề bảo trì thang máy trong building, theo quy định tại Điều 11 Thông tư 02/2016/TT-BXD, vấn đề kiểm tra thang máy trong tòa nhà sẽ phụ thuộc vào bộ phận quản lý tòa nhà.
Trách nhiệm bồi thường thiệt hại

Khi thiệt hại xảy đến và phát sinh trách nhiệm đền bù thiệt hại, trong quan hệ này sẽ phát sinh 2 chủ thể: Người bị thiệt hại và người có trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Trong trường hợp này có thể xảy ra nhiều sự việc sau:
Thang máy xảy ra sự cố là bởi người quản lý chung cư nhận thấy hư hỏng mà không xử lý kịp thời
Ngoài ra, sẽ có trường hợp những hỏng hóc của thang máy đã được phát hiện từ lâu. Mà trên thực tế, từng tòa nhà thường sẽ đề nghị người dân đóng một ít phí dịch vụ. Chi phí đó sẽ được sử dụng để chi cho hoạt động vệ sinh, bảo dưỡng phần sở hữu chung.
ngoài ra, khi phát hiện thang máy 3 tầng có hoạt động bất thường, mọi người hãy báo lên cho bên quản lý tòa nhà để yêu cầu bảo trì sớm nhất có thể. Vậy nên, trong trường hợp người dân tòa nhà đóng đầy đủ phí dịch vụ, kèm theo phát hiện những hỏng hóc của thang máy và yêu cầu người quản lý tòa nhà bảo dưỡng. Mặt khác, bên quản lý tòa nhà lại chậm trễ trong việc khắc phục sự cố này thì lỗi sẽ thuộc về ban quản lý.